如今，二手房买了就能住，还能立即办理过户，但是有些人不知二手房交易时会涉及到哪些费用，具体要准备缴纳费用。那么，小编今天就给大家讲讲吧。 二手房交易费用计算公式： 二手房交易费用=个人所得税+
如今，二手房买了就能住，还 
二手房交易费用计算公式：
二手房交易费用=个人所得税+营业税+契税+交易费+工本费+登记费+测绘费+印花税+评估费+维修资金。
1.个人所得税
(1)个人所得税=成交价×1%(房产证登记日期≤5年)
(2)免税(房产证登记日记>5年)
2.营业税
(1)营业税=成交价×5.6%(房产证登记日期<5年)
(2)营业税=(成交价
(3)免税(房产证登记日>5年，面积<144m2)
3.契税
(1)契税=成交价×1%(面积<90m2)
(2)契税=成交价×1.5%(90m2≤面积<144m2)
(3)契税=成交价×3%(144m2≤面积)
4.交易费
交易费=6rmb/ m2
5.工本费
工本费=10rmb/本
6.登记费
登记费=80rmb/套
7.绘测费
测绘费=80rmb/套(面积<100m2)
测绘费=100rmb/套(面积≥100m2)
8.印花税
印花税=5rmb/枚
9.评估费
评估费=成交价×0.5%
10.专项
(中心城区标准)
维修资金=30rmb/m2(多层)
维修资金=36rmb/m2(18层及以下的电梯公寓)
维修资金=42rmb/m2(19层及以上的电梯公寓)
维修资金=48rmb/m2(别墅)
维修资金=36rmb/m2(公共区域)
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