新房交房时如何验房

　　新房交房时如何验房

验房准备工具：

　　一个小铁锤：用于检查墙体是否有空鼓

　　一把小卷尺：用于测量房子的净高与面积数量

　　一把塞尺：用于测量裂痕宽度

　　一个计算器：用于简单的测算面积

　　一个塑料桶：用于验收上水道通畅问题

　　一支签字笔：用于签字

　　一盒粉笔：用于现场标示

　　一扫帚：用于收拾室内的清洁卫生

　　验房主要检验：门、窗户、墙、天花板、地面、卫生间、厨房。

　　新房交房时如何验房

　　1、检查配电线路和插座，最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电

　　2、门、窗主要看看外观是否完整，安装的是否牢固，使用起来是否顺畅。

　　3、天花板就看看是否有裂缝，有水渗透的痕迹或者裂痕，是否有麻点，有麻点的话对以后装修带来不利的影响。

　　4、地面就看下是否空鼓，有裂缝。

　　用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好。地面空鼓的话，砖和木地板铺贴上去会导致地砖和木地板的松动。

　　5、卫生间看看下水是否正常，有些业主带了个桶去接水试试。

　　关于这点，感觉没什么必要，施工方都应该有试过。有人说地漏坡度不够，这个问题不大，装修施工时可以解决。除了这两项，还需要检查下有没有预留排气孔，管道是否压得太低，影响到安装吊顶。这次去验房小区的某号楼卫生间管道安装就有问题，压得太低，占到了窗户的空间，影响后期窗户的美观及使用，卫生间也没有预留排气孔。

　　6、厨房检查下煤气表。

　　有些新小区没有安装煤气表，后期会安装上去。本来以前是要检查厨房地漏的，但是现在装修时厨房一般都不留地漏了。我们居家时也发现厨房地漏是极少使用的。

　　7、房间与阳台的连接处是否有裂缝。

　　如有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位。

　　8、墙是检查的重中之重。

　　咱们由外向里、由上到下来检查。A、首先看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面，说明存在隐患。B、看屋顶上是否有裂缝。裂缝与横梁齐平基本无妨，若裂缝与墙角成45度角，说明结构有问题。C、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方，墙面是否有有水渍。D、最重要的有无空鼓问题，可以买个空鼓锤自己检测，敲上去咚咚响的就是空鼓的地方。按照相关规定，房间中允许有一定的空鼓，墙面空鼓的允许范围是0.02平方米，地面空鼓允许的范围是0.04平方米。如果房屋中空鼓比较多、且面积较大，业主需要找物业或开发商修复空鼓。需要着重检查空鼓的空间是卫生间、厨房，卫生间和厨房的墙面都要贴墙砖，空鼓问题没处理好，砖会脱落，带来安全隐患。

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　　结语：以上便是新家优装网小编给大家介绍的新房交房时如何验房的相关介绍。想要了解更多装修百科知识和装修信息，请关注新家优装网微信公众号（xinjiadiy01）和新家优装网官方网站（http://www.xinjiadiy.com/）

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