新家网文章简介:验房师费用价格怎么算?新房交房的时候大伙都要起看看,也就是大家经常说的“验房”,一般都是叫上亲戚朋友,但一些没空的朋友该如何验房呢?这也就是小柒将和大家介绍的“验房师”,一
验房师费用价格怎么算?新房交房的时候大伙都要起看看,也就是大家经常说的“验房”,一般都是叫上亲戚朋友,但一些没空的朋友该如何验房呢?这也就是小柒将和大家介绍的“验房师”,一起了解下吧。
什么是验房师
验房师是指受委托方(雇主)的有偿委托,依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同
验房师费用
目前国内验房师行业发展的还不够成熟,而验房师的资质等级、专业水平以及口碑等不一样,验房价格也是不一样的,验房师的验房价格一般是根据房子的面积计算的,目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在5元/平方米,而其他城市也会达到2-3元/平方米。
验房师验房流程
第一步:准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”,即:房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。
第二步:检查入户门,对于入户门要注意门锁是否灵活,门面上是否有划痕等。
第三步:检查室内电路,特别要注意是否有零线和火线接反的现象。
第四步:检查暖气片或者地热阀,此处注意暖气片安装要牢固,进水管和回水管都要符合要求,地热阀是否符合要求。
第五步:检查天棚、墙面,此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象,顶层要注意是否出现漏水。
第六步:检查窗户,一定要仔细检验玻璃
第七步:核算套内面积和丈量层高,此步骤可以借助卷尺搞定,一般层高普遍为2.8米,除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样,利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积,基本可以得出房屋的建筑面积,然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。
第八步:在验房过程中,详细记录房屋的各种毛病,留存现场照片,以为为业主维权做足准备。
虽然验房师在国内还不是特别成熟,相信随着时间推移会越做越好,没时间验房的你,就交给验房师帮你排忧吧。
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