新房收房验收文件到底有哪些？

　　很多人认为决定家居装修质量主要是跟装修公司挂钩，其实不

尽然，装修验收也是决定装修质量的重要因素之一，那么装修业主该如何验收呢？验收步骤有哪些？在交房验收过程中，我们不能只顾着验收房子本身是否有问题，也要对开发商提供的文件进行检查验收，有时候部分文件不正规会严重影响到收房入住的手续办理。下面就是开发商需要提供的文件整理，大家一定不要忽视这个方面。新房收房验收文件到底有哪些？新家优装装修网小编综合整理！

　　新房收房验收文件一、开发商交房法规

　　《建筑法》等相关法律规定，一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部

门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。

　　新房收房验收文件二、开发商应当出具文件

　　开发商交付的房屋必须符合法定交房条件，具体到各个方面的话就是开发商需要出具以下这些文件。

　　1、最重要的三书一表：《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》

　　2、主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。

　　3、庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。

　　4、配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。

　　5、用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件;排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件;使用城市集中供热的，供热系统的设计与安装须经城市集中供热企业审核验收;完成室内燃气管道的敷设和室外燃气管道的衔接，取得燃气企业出具的验收合格证明文件。

　　6、庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告。

　　7、已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续。

　　只有在确保了开发商以上证件都齐全并且盖章也正规的情况下，才能在验收房子完成之后缴纳

相关费用并签合同。

　　

　　结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的新房收房验收文件到底有哪些？的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

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