房屋怎么过户？

　　房屋怎么过户？随着房产交易比例的逐年提高，房屋过户是经常要涉及到的交易环节。房屋过户手续是必须经过的一套完整的手续流程。你知道房屋过户手续包括哪些步骤吗?房屋过户的交费情况如何呢?下面由新家网小编为网友们介绍的相关信息，网友们可以自行了解!

　　一、房产过户手续：

　　1、房地产转移登记申请表。

　　2、申请人身份证明。

　　3、房地产权利证书。

　　4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割

　　5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

　　6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

　　7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

　　8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

　　9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

　　10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

　　11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

　　12、房地产共有人同意转移的意见书。

　　13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

　　14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨。

　　15、法律、法规、规章及规范性文件规定

　　二、

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　三、房产过户的交费情况：

　　1、普通商品房、自建房 住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元/平方米。

　　2、商业营业用房 费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元/平方米。

　　3、 房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费成一半，其他不办(地税、契税)。

　　以上是关于房屋过户手续流程费用介绍

　　结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的房屋怎么过户？的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

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